Wie vandaag bouwt of verbouwt, bepaalt grotendeels hoe het energiegebruik van de gebruikers van een gebouw er in de volgende decennia zal uitzien. 

Wij helpen je graag om uw gebouwen klaar te maken voor de toekomst.

Volgens de Vlaamse Klimaatstrategie 2050 moeten op lange termijn alle niet-residentiële gebouwen koolstofneutraal zijn. 
Dat betekent dat ze geen CO2 uitstoten en geen fossiele brandstoffen gebruiken.
Om dat te bereiken, moet de energiebehoefte dalen en moet de resterende energiebehoefte ingevuld worden met hernieuwbare energie.

Wil je een gebouw verkopen of verhuren dan moet je aantonen hoe energiezuinig dit gebouw is.
Dit doe je met  een energieprestatiecertificaat (EPC).
Als energiedeskundige Type A, C  en D (*vanaf 2023 ) zorgen wij  voor het EPC voor de verkoop of verhuur van uw woning, publiek of niet residentieel gebouw.

Wil je een woning bouwen of verbouwen? Wij adviseren u als EPB - en ventilatie -verslaggever hoe je aan de energieprestatieregelgeving kan voldoen .

Verder kan je bij ons ook terecht voor de volledige energieaudit van uw gebouwen.

Voor meer info kan je ons steeds contacteren.

Dirk Goossens
Energie adviseur
Energiedeskundige A,B en C (*D vanaf 2023)
EPB- verslaggever
Ventilatieverslaggever
+32 (0)475/46 23 72

Als je een woning, appartement of (kleine) niet-residentiële eenheid te koop of te huur aanbiedt moet er een Energie Prestatie Certificaat of EPC aanwezig zijn.
Dit wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige type A.

De energiedeskundige doet een plaatsbezoek om de woning of de niet-residentiële eenheid te inspecteren.
Hij kijkt daarbij naar het dak, de muren, de vloer, de ramen, de deuren, de gebruikte isolatiematerialen en de technische installaties.

De eigenaar kan vooraf aan het plaatsbezoek de nodige documenten, zoals geldige facturen, verzamelen die de energiedeskundige kan gebruiken bij de opmaak van het EPC.
Als er geen  documenten  voorhanden zijn die als bewijsstuk bij de opmaak van het EPC kunnen gebruikt worden, wordt gerekend met vastgelegde standaardwaarden waardoor het EPC meestal minder goed scoort.
De opmaak van het EPC gebeurt met behulp van de certificatiesoftware die door het VEKA ter beschikking wordt gesteld.
Buiten een energielabel bevat het EPC ook aanbevelingen om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren.
Vanaf 2022 is ook een EPC verplicht voor de gemeenschappelijk delen van een appartementsgebouw.  Deze verplichting wordt gefaseerd ingevoerd in functie van de grootte van het appartementsgebouw en staat los van verkoop en verhuur.

Volgende gebouweenheden worden als kleine (<500 m²) niet residentiele eenheden beschouwd: kantoor, handelszaak, horecazaak, medische praktijk, gebouw(deel) met logeerfunctie ....

Vanaf 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, dus voor eengezinswoningen en appartementen. Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop. 

Ook publieke gebouwen moeten over een energieprestatiecertificaat beschikken .
Hiervoor dient men beroep te doen op een erkende energiedeskundige type C.

Vanaf januari 2023 is bij de verkoop of verhuur van grote (>500m²)niet-residentiële gebouwen ook een EPC verplicht.
Hiervoor dient men beroep te doen op een erkende energiedeskundige type D.

Voor meer info kan je ons steeds contacteren.

Bouw- en verbouwprojecten waarvoor een bouwaanvraag of een melding nodig is, moeten aan de energieprestatieregelgeving (EPB) voldoen.
EPB is de afkorting van Energie, Prestatie en Binnenklimaat.
Met deze regelgeving zorgt Vlaanderen voor goed geïsoleerde gebouwen met energiezuinige technieken en een gezond binnenklimaat.
Het aanstellen van zowel een EPB-verslaggever als een Ventilatieverslaggever is verplicht

Een volledig EPB-dossier verloopt als volgt:

• Vóór de start van de werken moet er een EPB- en ventilatieverslaggever aangesteld worden door de bouwheer.
• Liefst is er in de ontwerp en  aanbestedingsfaze reeds overleg tussen de bouwheer, de energiedeskundige en de architect.
•  De EPB-verslaggever moet uiterlijk 8 dagen voor de aanvang van de werken de elektronische startverklaring met  een ventilatievoorontwerp indienen bij de Vlaamse overheid.
• Tijdens de bouw adviseert de EPB-verslaggever de bouwheer, architect en de aannemer die de werken uitvoert.
• Binnen  de 6 maand na ingebruikname van het gebouw moet de EPB-deskundige een EPB-aangifte indienen bij de overheid. Hiervoor dient ook  het ventilatie prestatie verslag( VPV) opgesteld te worden door een erkende ventilatieverslaggever
• De bouwheer krijgt bij afsluiting van het EPB-dossier een kopij van de EPB-aangifte en het energieprestatiecertificaat (EPCbouw).

Gaat u voor nieuwbouw, voor een ingrijpende energetische renovatie (IER) of voor een ‘gewone’ renovatie?
Elk van deze werken heeft eigen eisen op het vlak van isolatie, ventilatie en technieken.

Het ’S-Peil’ of 'schilpeil' drukt de energie-efficiëntie van de gebouwschil uit. Het vat alle energetische kwaliteiten van de schil (zowel de winsten als de verliezen) samen tot één getal. Het zegt hoe goed de schil bestand is tegen koude winterdagen, maar ook of er genoeg zonnewering is op hete zomerdagen en of de woning een efficiënte vorm heeft.
Naast de eisen van het S-peil zijn er ook de minimale ventilatievoorzieningen en de beperking op het risico op oververhitting waaraan wooneenheden moeten voldoen.

Een nieuwbouw of IER moeten daarenboven ook voldoen aan de eisen voor het energieprestatiepeil (E-peil) en moeten een minimum aandeel aan hernieuwbare energie bevatten.

Om correct en in detail te kunnen rekenen, moet u stavingsstukken verzamelen voor uw verslaggever.

Voldoet uw nieuwbouw of renovatie niet aan de EPB-eisen? Dan riskeert u boetes.

Wie beter doet dan de regelgeving, kan premies ontvangen.

Bij het opstellen van het ventilatie prestatieverslag meet de ventilatieverslaggever de mechanische ventilatie, de Regelbare Toevoeropeningen (RTO), de eventuele Regelbare Afvoeropeningen (RAO) en Doorstroomopeningen (DO)
Bij een systeem C of C+ worden de mechanische afvoerdebieten  en de Regelbare Toevoeropeningen gemeten.
Bij een systeem D of D+ worden zowel de mechanische aan- als afvoerdebieten gemeten.
Let er wel op dat alle ventilatiemonden bereikbaar zijn om de meting uit te voeren.

Voor meer info kan je ons steeds contacteren.

Bij het realiseren van een nieuwbouw of het uitvoeren van een Energetisch Ingrijpende Renovatie is het naast het aanstellen van een energieverslaggever ook verplicht om een ventilatieverslaggever aan te stellen.

Goed ventileren is belangrijk voor uw gezondheid en die van uw huisgenoten (inclusief huisdieren). U verbetert er ook de werking van verbrandingstoestellen mee en verkleint de kans op CO-vergiftiging, onaangename geurtjes en allergieën. Tegelijk vermijdt u hiermee condensatieproblemen en schimmelvorming op muren.

Uw woning ventileren is meer dan de ramen en deuren open zetten:

Een ventilatiesysteem zorgt ervoor dat:

• verse lucht langs droge ruimtes (woonkamer, slaapkamers, bureau, ... ) in de woning wordt gebracht;
• de lucht door de tussenruimtes (gang, trappenhal ... ) naar de natte ruimtes (keuken, badkamer, toilet, wasplaats, ... ) stroomt;
• de vochtige, vervuilde lucht uit de natte ruimtes afgevoerd wordt;
• ventileren niet gepaard gaat met grote energieverliezen.

Hoe verloopt een ventilatieverslaggeving?

Tijdens de ontwerpfase maken we een voorontwerp van het ventilatiesysteem met een overzicht van de nodige toevoerdebieten, de doorstroomdebieten en de afvoerdebieten.

Wanneer de woning in gebruik genomen wordt controleren we ter plaatse de goede werking van het ventilatiesysteem. En worden de gerealiseerde debieten gemeten en kijken we of deze overeenkomen met het opgestelde voorontwerp en stellen wij het ventilatie prestatieverslag op. Hiervoor meet de ventilatieverslaggever de mechanische ventilatie, de Regelbare Toevoeropeningen (RTO), de eventuele Regelbare Afvoeropeningen (RAO) en Doorstroomopeningen (DO) op.

Bij een systeem C of C+ worden de mechanische afvoerdebieten en de Regelbare Toevoeropeningen gemeten.

Bij een systeem D of D+ worden zowel de mechanische aan- als afvoerdebieten gemeten.

Let er wel op dat alle ventilatiemonden bereikbaar zijn om de meting uit te voeren.

Voor meer info kan je ons steeds contacteren.

U wilt graag uw woning of appartement energetisch renoveren, maar u weet niet hoe beginnen?

U wilt graag samen met een expert een logisch renovatieplan opmaken?

U heeft een EPC (energieprestatiecertificaat) laten opmaken en wilt graag gericht advies op maat?

Dan kan u bij ons terecht voor onafhankelijk energieadvies of een energieaudit.

Wij volgen hierbij De drie stappen van de Trias Energetica :

1. Beperk het energieverbruik door verspilling tegen te gaan; bijvoorbeeld een compacte gebouwvorm of door isolatie van de buitenschil (gevels, daken en vloeren
2. Maak maximaal gebruik van energie uit duurzame bronnen, zoals wind-, water-, en zonne-energie; bijvoorbeeld door installatie van een zonneboiler of zonnepanelen.
3. Maak zo efficiënt mogelijk gebruik van (fossiele) energiebronnen om in de resterende energiebehoefte te voorzien; bijvoorbeeld door lage temperatuurverwarming (vaak in de vorm van vloerverwarming), het beperken van leidinglengten van warmwaterleidingen en leidingweerstand van verwarmings- en ventilatiesystemen of het gebruikmaken van een warmtepomp.

Wij bekijken mee de financiële kant en bepalen  een eventuele terugverdientijd van de voorgestelde maatregelen, rekening houdend met een eventuele verbouwpremie of  renteloze verbouwlening.